京都市中京区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
京都市中京区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
京都市中京区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 146.0万円/坪 | 316件 |
| 20〜30坪 | 172.8万円/坪 | 140件 |
| 30〜40坪 | 304.9万円/坪 | 54件 |
| 40〜50坪 | 281.0万円/坪 | 33件 |
| 50〜60坪 | 233.9万円/坪 | 15件 |
| 60坪以上 | 324.8万円/坪 | 74件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 281.0万円/坪 | 219件 |
| 徒歩6〜10分 | 152.9万円/坪 | 363件 |
| 徒歩11〜15分 | 108.7万円/坪 | 46件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 181.7万円/坪 | 111件 |
| 築10〜20年 | 155.7万円/坪 | 36件 |
| 築20〜30年 | 199.4万円/坪 | 53件 |
| 築30年以上 | 125.2万円/坪 | 179件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「京都市中京区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市中京区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
京都市中京区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 663件)| 全期間取引数 2,993件
京都市中京区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の京都府 京都市 中京区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 247万円/坪(74.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +19.6％( +40.6万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、2,993件の京都市中京区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
京都市中京区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中京区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中京区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(220.7万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(151.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。
中京区における中古一戸建ての市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、中京区における中古一戸建て価格の最低値(2021年, 146.7万円/坪)が確認できます。
中京区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均220.7万円/坪に達し、京都市全体の平均113.4万円/坪と比較して94.7%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
京都府 京都市 中京区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.4 分 | 22.4 年 | 25.2 坪 | 48.7 坪 | 247.4 万円/坪 | +19.6% | 34 件 |
| 2025 年 | 7.5 分 | 25.1 年 | 31.0 坪 | 42.6 坪 | 206.8 万円/坪 | -0.6% | 242 件 |
| 2024 年 | 7.2 分 | 29.8 年 | 36.9 坪 | 55.2 坪 | 208.0 万円/坪 | +29.1% | 172 件 |
| 2023 年 | 7.9 分 | 24.2 年 | 32.8 坪 | 41.8 坪 | 161.1 万円/坪 | +1.9% | 183 件 |
| 2022 年 | 6.9 分 | 26.9 年 | 32.0 坪 | 43.2 坪 | 158.1 万円/坪 | +7.7% | 151 件 |
| 2021 年 | 7.3 分 | 27.5 年 | 31.8 坪 | 58.9 坪 | 146.7 万円/坪 | -12.3% | 187 件 |
| 2020 年 | 6.5 分 | 28.4 年 | 32.4 坪 | 48.8 坪 | 167.3 万円/坪 | -14.4% | 97 件 |
| 2019 年 | 6.4 分 | 23.9 年 | 45.2 坪 | 60.9 坪 | 195.3 万円/坪 | +8.6% | 112 件 |
| 2018 年 | 6.3 分 | 29.6 年 | 34.0 坪 | 50.8 坪 | 179.7 万円/坪 | -10.8% | 110 件 |
| 2017 年 | 6.2 分 | 25.5 年 | 43.7 坪 | 55.0 坪 | 201.4 万円/坪 | +32.7% | 130 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 25.3 年 | 36.1 坪 | 64.8 坪 | 151.8 万円/坪 | -9.6% | 110 件 |
| 2015 年 | 6.5 分 | 20.0 年 | 38.4 坪 | 46.6 坪 | 167.9 万円/坪 | -4.1% | 130 件 |
| 2014 年 | 6.5 分 | 22.3 年 | 48.5 坪 | 80.5 坪 | 175.0 万円/坪 | +56.4% | 110 件 |
| 2013 年 | 6.8 分 | 16.0 年 | 32.0 坪 | 59.2 坪 | 111.9 万円/坪 | -0.2% | 130 件 |
| 2012 年 | 6.7 分 | 19.7 年 | 30.3 坪 | 43.4 坪 | 112.1 万円/坪 | +4.4% | 146 件 |
| 2011 年 | 6.4 分 | 17.1 年 | 36.7 坪 | 47.0 坪 | 107.4 万円/坪 | -3.7% | 108 件 |
| 2010 年 | 6.5 分 | 18.2 年 | 33.4 坪 | 51.7 坪 | 111.6 万円/坪 | -3.9% | 106 件 |
| 2009 年 | 6.9 分 | 17.6 年 | 32.6 坪 | 45.6 坪 | 116.2 万円/坪 | +8.1% | 104 件 |
| 2008 年 | 7.8 分 | 17.0 年 | 38.2 坪 | 66.4 坪 | 107.5 万円/坪 | -20.4% | 112 件 |
| 2007 年 | 6.5 分 | 19.8 年 | 38.8 坪 | 48.4 坪 | 135.2 万円/坪 | +11.1% | 125 件 |
| 2006 年 | 5.9 分 | 23.0 年 | 42.8 坪 | 75.1 坪 | 121.7 万円/坪 | -2.5% | 139 件 |
| 2005 年 | 6.6 分 | 18.7 年 | 38.4 坪 | 60.5 坪 | 124.8 万円/坪 | - | 84 件 |
京都府 京都市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.5 分 | 26.8 年 | 34.1 坪 | 32.9 坪 | 110.8 万円/坪 | -4.5% | 751 件 |
| 2025 年 | 13.2 分 | 27.4 年 | 36.3 坪 | 35.9 坪 | 116.0 万円/坪 | +2.2% | 3,781 件 |
| 2024 年 | 13.0 分 | 29.5 年 | 37.8 坪 | 37.1 坪 | 113.4 万円/坪 | +3.4% | 3,288 件 |
| 2023 年 | 13.5 分 | 27.7 年 | 37.7 坪 | 37.3 坪 | 109.7 万円/坪 | +1.9% | 3,045 件 |
| 2022 年 | 13.1 分 | 26.6 年 | 37.8 坪 | 37.3 坪 | 107.7 万円/坪 | +3.0% | 2,860 件 |
| 2021 年 | 12.9 分 | 24.5 年 | 36.1 坪 | 36.1 坪 | 104.6 万円/坪 | +0.9% | 3,182 件 |
| 2020 年 | 13.3 分 | 23.3 年 | 41.7 坪 | 40.2 坪 | 103.6 万円/坪 | -5.4% | 1,663 件 |
| 2019 年 | 13.2 分 | 25.5 年 | 42.3 坪 | 44.2 坪 | 109.6 万円/坪 | -0.1% | 1,664 件 |
| 2018 年 | 13.2 分 | 25.2 年 | 42.0 坪 | 40.3 坪 | 109.7 万円/坪 | -1.4% | 1,712 件 |
| 2017 年 | 12.7 分 | 23.6 年 | 43.7 坪 | 43.3 坪 | 111.2 万円/坪 | +13.7% | 1,886 件 |
| 2016 年 | 13.1 分 | 23.1 年 | 43.7 坪 | 43.3 坪 | 97.9 万円/坪 | +2.4% | 1,781 件 |
| 2015 年 | 13.1 分 | 22.3 年 | 41.8 坪 | 39.8 坪 | 95.6 万円/坪 | +1.2% | 1,805 件 |
| 2014 年 | 13.3 分 | 21.4 年 | 42.6 坪 | 44.2 坪 | 94.5 万円/坪 | +6.9% | 1,803 件 |
| 2013 年 | 13.3 分 | 19.6 年 | 40.4 坪 | 40.5 坪 | 88.3 万円/坪 | -1.1% | 1,959 件 |
| 2012 年 | 13.7 分 | 18.7 年 | 41.4 坪 | 41.3 坪 | 89.3 万円/坪 | -5.1% | 1,776 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 18.3 年 | 40.6 坪 | 42.0 坪 | 94.0 万円/坪 | +0.4% | 1,593 件 |
| 2010 年 | 13.5 分 | 17.1 年 | 39.3 坪 | 38.7 坪 | 93.7 万円/坪 | +0.2% | 1,641 件 |
| 2009 年 | 13.6 分 | 16.7 年 | 40.1 坪 | 39.6 坪 | 93.5 万円/坪 | -0.9% | 1,496 件 |
| 2008 年 | 13.4 分 | 17.5 年 | 41.0 坪 | 42.5 坪 | 94.4 万円/坪 | -7.2% | 1,559 件 |
| 2007 年 | 13.3 分 | 17.7 年 | 39.6 坪 | 40.4 坪 | 101.6 万円/坪 | +3.0% | 1,699 件 |
| 2006 年 | 13.3 分 | 17.6 年 | 39.8 坪 | 42.8 坪 | 98.7 万円/坪 | +1.4% | 1,850 件 |
| 2005 年 | 12.7 分 | 16.0 年 | 42.1 坪 | 42.6 坪 | 97.4 万円/坪 | - | 927 件 |
京都府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15.6 分 | 26.8 年 | 41.5 坪 | 34.0 坪 | 95.1 万円/坪 | -2.9% | 1,208 件 |
| 2025 年 | 15.5 分 | 27.8 年 | 44.0 坪 | 36.7 坪 | 97.9 万円/坪 | +2.1% | 6,097 件 |
| 2024 年 | 15.6 分 | 29.1 年 | 45.4 坪 | 37.4 坪 | 95.9 万円/坪 | +1.3% | 5,393 件 |
| 2023 年 | 15.8 分 | 27.6 年 | 44.9 坪 | 37.1 坪 | 94.7 万円/坪 | +2.8% | 5,019 件 |
| 2022 年 | 16.3 分 | 27.1 年 | 46.6 坪 | 37.6 坪 | 92.1 万円/坪 | +1.4% | 4,787 件 |
| 2021 年 | 15.7 分 | 24.2 年 | 43.4 坪 | 36.0 坪 | 90.9 万円/坪 | +5.0% | 5,381 件 |
| 2020 年 | 17.6 分 | 23.7 年 | 52.5 坪 | 39.5 坪 | 86.6 万円/坪 | -4.9% | 2,992 件 |
| 2019 年 | 16.8 分 | 24.6 年 | 52.8 坪 | 42.9 坪 | 91.0 万円/坪 | -1.8% | 2,862 件 |
| 2018 年 | 15.8 分 | 24.1 年 | 50.1 坪 | 40.3 坪 | 92.7 万円/坪 | -1.0% | 2,843 件 |
| 2017 年 | 15.9 分 | 23.1 年 | 51.6 坪 | 42.0 坪 | 93.6 万円/坪 | +10.6% | 3,091 件 |
| 2016 年 | 16.4 分 | 22.1 年 | 50.8 坪 | 42.4 坪 | 84.6 万円/坪 | +1.6% | 3,057 件 |
| 2015 年 | 16.6 分 | 21.5 年 | 50.6 坪 | 40.3 坪 | 83.3 万円/坪 | -0.3% | 3,171 件 |
| 2014 年 | 16.9 分 | 20.7 年 | 51.0 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | +5.5% | 3,061 件 |
| 2013 年 | 17.0 分 | 19.4 年 | 48.5 坪 | 40.4 坪 | 79.2 万円/坪 | -0.2% | 3,288 件 |
| 2012 年 | 17.4 分 | 18.7 年 | 48.3 坪 | 41.3 坪 | 79.4 万円/坪 | -4.7% | 3,008 件 |
| 2011 年 | 16.8 分 | 17.9 年 | 47.2 坪 | 39.9 坪 | 83.3 万円/坪 | -0.7% | 2,840 件 |
| 2010 年 | 16.7 分 | 16.8 年 | 48.0 坪 | 38.9 坪 | 83.9 万円/坪 | -1.9% | 2,932 件 |
| 2009 年 | 16.9 分 | 15.8 年 | 49.0 坪 | 38.7 坪 | 85.6 万円/坪 | -1.8% | 2,687 件 |
| 2008 年 | 16.4 分 | 16.9 年 | 48.8 坪 | 41.3 坪 | 87.1 万円/坪 | -6.9% | 2,737 件 |
| 2007 年 | 16.7 分 | 17.0 年 | 44.6 坪 | 38.9 坪 | 93.5 万円/坪 | -2.8% | 2,716 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 17.0 年 | 41.0 坪 | 41.3 坪 | 96.2 万円/坪 | -0.4% | 2,241 件 |
| 2005 年 | 14.4 分 | 15.6 年 | 43.3 坪 | 41.3 坪 | 96.6 万円/坪 | - | 1,130 件 |
中古一戸建ての取引データ
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京都市中京区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市中京区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市中京区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「663件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市中京区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市中京区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、京都市中京区は、築10年で価格が10%以内(-6.71%)の下落率に留まるエリアです。京都市中京区において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、京都市中京区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 169 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 158 万円/坪 | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 147 万円/坪 | 87 % |
| 築３０年・残存価値 | 138 万円/坪 | 81 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市中京区の周辺環境
歴史ロマンを掻き立てる街
中京区は、京都市の中央にあり近年人口増加が著しい区です。1929年に上京区と下京区の間に誕生した区で、中間に誕生した区が由来です。区内は市街地の中心で二条城、本能寺という歴史的建造物があり観光のスポットにもなっています。本能寺の変に至る背景には、諸説があり歴史ロマンを掻き立てる街です。
鉄道は、JR山陰線、京都市地下鉄、阪急電鉄、京福電鉄が東西南北を走ります。街並みは、碁盤の目のように東西南北きれいに整備された区域です。商店街も多く京都土産の店舗など修学旅行生が多く訪れる地域です。
京都の祭りを見物
7月の京都は、祇園祭で賑わいます。京都三大まつりで平安時代に、疫病や富士山噴火など社会不安があり、多くの方が亡くなり御霊を供養することが起源とされています。1か月間かけて様々な儀式がありますが四条通りで山鉾巡行が行われる際は、観光客で混雑します。京都の街を大きな山鉾と祇園囃子が祭りを盛り上げます。
平安神宮を中心に、京都三大まつりの時代祭も行われます。明治時代の平安神宮創設で始まった祭りで、京都の風俗をさかのぼる衣裳で行列が行われます。明治、江戸、安土桃山など8つの時代で歴史をさかのぼる衣裳や道具を持った人が行列をします。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市中京区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 25.1 年 → 2026年 22.4 年、-10.8 ％と減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.2 ％ → 2026年 10.8 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.3 ％ → 2026年 11.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 32.5 ％ → 2026年 40.7 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 32.9 ％ → 2026年 27.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市中京区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「京都市中京区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 乾学区 | 7,867万円 | 124万円/坪 | 77件 | -29.0 % (2026 / 1件) |
| 初音学区 | 17,054万円 | 216万円/坪 | 46件 | +25.6 % (2025 / 2件) |
| 城巽学区 | 24,510万円 | 343万円/坪 | 107件 | -52.8 % (2026 / 1件) |
| 壬生上大竹町 | 1,758万円 | 79.3万円/坪 | 17件 | - |
| 壬生下溝町 | 2,509万円 | 96.0万円/坪 | 118件 | +35.2 % (2026 / 3件) |
| 壬生中川町 | 2,411万円 | 96.6万円/坪 | 31件 | -69.0 % (2026 / 1件) |
| 壬生仙念町 | 7,667万円 | 104万円/坪 | 4件 | - |
| 壬生土居ノ内町 | 6,044万円 | 113万円/坪 | 25件 | +5.8 % (2026 / 1件) |
| 壬生坊城町 | 9,867万円 | 123万円/坪 | 28件 | +128.4 % (2026 / 1件) |
| 壬生天池町 | 2,529万円 | 112万円/坪 | 15件 | +16.4 % (2025 / 3件) |
| 壬生御所ノ内町 | 3,850万円 | 95.7万円/坪 | 38件 | +75.9 % (2025 / 6件) |
| 壬生朱雀町 | 15,408万円 | 78.5万円/坪 | 12件 | - |
| 壬生東土居ノ内町 | 6,717万円 | 134万円/坪 | 14件 | - |
| 壬生東大竹町 | 2,771万円 | 104万円/坪 | 29件 | +176.3 % (2025 / 1件) |
| 壬生東檜町 | 1,988万円 | 74.2万円/坪 | 12件 | +782.3 % (2026 / 1件) |
| 壬生東淵田町 | 5,775万円 | 146万円/坪 | 10件 | -13.5 % (2025 / 1件) |
| 壬生東高田町 | 8,800万円 | 124万円/坪 | 11件 | +29.5 % (2026 / 2件) |
| 壬生松原町 | 3,517万円 | 119万円/坪 | 68件 | +20.7 % (2025 / 7件) |
| 壬生梛ノ宮町 | 5,236万円 | 124万円/坪 | 17件 | - |
| 壬生森前町 | 4,567万円 | 92.6万円/坪 | 31件 | - |
| 壬生森町 | 3,441万円 | 108万円/坪 | 56件 | +2.4 % (2026 / 3件) |
| 壬生檜町 | 3,350万円 | 111万円/坪 | 6件 | - |
| 壬生淵田町 | 7,725万円 | 122万円/坪 | 8件 | - |
| 壬生相合町 | 3,525万円 | 86.5万円/坪 | 31件 | -9.0 % (2026 / 1件) |
| 壬生神明町 | 2,701万円 | 104万円/坪 | 25件 | - |
| 壬生花井町 | 2,226万円 | 85.2万円/坪 | 17件 | - |
| 壬生西土居ノ内町 | 3,654万円 | 102万円/坪 | 14件 | -55.7 % (2025 / 1件) |
| 壬生西大竹町 | 3,300万円 | 109万円/坪 | 28件 | +7.6 % (2025 / 4件) |
| 壬生西檜町 | 3,107万円 | 107万円/坪 | 12件 | - |
| 壬生賀陽御所町 | 5,910万円 | 109万円/坪 | 32件 | - |
| 壬生辻町 | 3,095万円 | 111万円/坪 | 20件 | - |
| 壬生馬場町 | 4,336万円 | 110万円/坪 | 49件 | +56.7 % (2025 / 4件) |
| 壬生高樋町 | 3,442万円 | 118万円/坪 | 65件 | -39.5 % (2026 / 1件) |
| 富有学区 | 12,966万円 | 235万円/坪 | 68件 | -34.5 % (2026 / 1件) |
| 教業学区 | 6,125万円 | 123万円/坪 | 66件 | -7.5 % (2025 / 8件) |
| 日彰学区 | 27,058万円 | 283万円/坪 | 62件 | -59.1 % (2025 / 3件) |
| 明倫学区 | 14,689万円 | 175万円/坪 | 75件 | -24.8 % (2025 / 4件) |
| 本能学区 | 11,719万円 | 143万円/坪 | 74件 | +30.3 % (2025 / 3件) |
| 柳池学区 | 12,608万円 | 203万円/坪 | 68件 | +105.8 % (2025 / 5件) |
| 梅屋学区 | 10,956万円 | 213万円/坪 | 86件 | +23.5 % (2025 / 4件) |
| 生祥学区 | 25,218万円 | 350万円/坪 | 36件 | +519.6 % (2026 / 1件) |
| 立誠学区 | 55,256万円 | 711万円/坪 | 103件 | -23.0 % (2026 / 2件) |
| 竹間学区 | 13,501万円 | 186万円/坪 | 85件 | +56.4 % (2026 / 1件) |
| 聚楽廻中町 | 4,006万円 | 105万円/坪 | 42件 | -15.3 % (2025 / 2件) |
| 聚楽廻南町 | 6,862万円 | 111万円/坪 | 17件 | -47.0 % (2026 / 1件) |
| 聚楽廻東町 | 5,043万円 | 102万円/坪 | 35件 | +31.2 % (2025 / 1件) |
| 聚楽廻松下町 | 7,975万円 | 112万円/坪 | 18件 | +16.6 % (2026 / 1件) |
| 聚楽廻西町 | 3,871万円 | 106万円/坪 | 59件 | -40.1 % (2026 / 1件) |
| 西ノ京三条坊町 | 5,333万円 | 85.1万円/坪 | 3件 | - |
| 西ノ京上合町 | 3,720万円 | 140万円/坪 | 6件 | - |
| 西ノ京上平町 | 6,914万円 | 89.8万円/坪 | 10件 | - |
| 西ノ京下合町 | 21,900万円 | 104万円/坪 | 3件 | - |
| 西ノ京両町 | 4,038万円 | 116万円/坪 | 5件 | - |
| 西ノ京中保町 | 3,900万円 | 116万円/坪 | 16件 | +145.8 % (2025 / 3件) |
| 西ノ京中御門東町 | 6,827万円 | 103万円/坪 | 15件 | - |
| 西ノ京中御門西町 | 3,081万円 | 86.8万円/坪 | 17件 | - |
| 西ノ京伯楽町 | 4,877万円 | 121万円/坪 | 32件 | -23.7 % (2025 / 2件) |
| 西ノ京内畑町 | 3,534万円 | 113万円/坪 | 43件 | +26.9 % (2025 / 2件) |
| 西ノ京円町 | 3,350万円 | 74.2万円/坪 | 2件 | - |
| 西ノ京冷泉町 | 5,211万円 | 124万円/坪 | 21件 | +33.1 % (2025 / 5件) |
| 西ノ京勧学院町 | 2,838万円 | 122万円/坪 | 8件 | - |
| 西ノ京北円町 | 9,657万円 | 137万円/坪 | 7件 | - |
| 西ノ京北壺井町 | 3,986万円 | 86.3万円/坪 | 14件 | - |
| 西ノ京北聖町 | 10,433万円 | 157万円/坪 | 3件 | - |
| 西ノ京南上合町 | 5,025万円 | 114万円/坪 | 16件 | +11.2 % (2026 / 1件) |
| 西ノ京南両町 | 3,720万円 | 79.5万円/坪 | 19件 | - |
| 西ノ京南円町 | 3,460万円 | 125万円/坪 | 23件 | - |
| 西ノ京南原町 | 5,400万円 | 93.5万円/坪 | 5件 | - |
| 西ノ京南壺井町 | 3,236万円 | 81.5万円/坪 | 11件 | - |
| 西ノ京南大炊御門町 | 3,100万円 | 104万円/坪 | 7件 | -2.4 % (2025 / 3件) |
| 西ノ京南聖町 | 7,238万円 | 162万円/坪 | 10件 | -1.3 % (2024 / 4件) |
| 西ノ京原町 | 4,502万円 | 108万円/坪 | 19件 | +48.5 % (2024 / 1件) |
| 西ノ京右馬寮町 | 3,647万円 | 105万円/坪 | 28件 | +28.6 % (2025 / 3件) |
| 西ノ京塚本町 | 2,667万円 | 89.9万円/坪 | 17件 | +108.0 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京壺ノ内町 | 2,946万円 | 103万円/坪 | 14件 | +37.7 % (2025 / 2件) |
| 西ノ京大炊御門町 | 3,744万円 | 102万円/坪 | 18件 | -21.7 % (2025 / 3件) |
| 西ノ京小倉町 | 3,554万円 | 117万円/坪 | 13件 | - |
| 西ノ京小堀池町 | 18,467万円 | 93.0万円/坪 | 3件 | - |
| 西ノ京小堀町 | 16,962万円 | 111万円/坪 | 4件 | - |
| 西ノ京島ノ内町 | 4,550万円 | 157万円/坪 | 4件 | - |
| 西ノ京左馬寮町 | 3,934万円 | 111万円/坪 | 25件 | +13.9 % (2025 / 2件) |
| 西ノ京平町 | 2,613万円 | 90.3万円/坪 | 22件 | -3.6 % (2025 / 2件) |
| 西ノ京式部町 | 3,434万円 | 115万円/坪 | 17件 | - |
| 西ノ京御輿岡町 | 2,417万円 | 96.9万円/坪 | 43件 | -55.2 % (2026 / 1件) |
| 西ノ京新建町 | 28,000万円 | 162万円/坪 | 1件 | - |
| 西ノ京星池町 | 3,311万円 | 128万円/坪 | 22件 | -39.5 % (2026 / 2件) |
| 西ノ京春日町 | 2,625万円 | 117万円/坪 | 8件 | - |
| 西ノ京月輪町 | 4,039万円 | 99.1万円/坪 | 28件 | - |
| 西ノ京東中合町 | 8,500万円 | 140万円/坪 | 1件 | - |
| 西ノ京東月光町 | 3,456万円 | 118万円/坪 | 17件 | -6.4 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京樋ノ口町 | 2,716万円 | 105万円/坪 | 19件 | +143.2 % (2025 / 5件) |
| 西ノ京永本町 | 2,767万円 | 115万円/坪 | 34件 | -41.4 % (2026 / 1件) |
| 西ノ京池ノ内町 | 4,616万円 | 105万円/坪 | 56件 | +56.5 % (2025 / 4件) |
| 西ノ京笠殿町 | 2,928万円 | 98.0万円/坪 | 30件 | -31.9 % (2025 / 4件) |
| 西ノ京職司町 | 5,953万円 | 108万円/坪 | 20件 | - |
| 西ノ京船塚町 | 3,106万円 | 114万円/坪 | 19件 | -2.8 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京藤ノ木町 | 2,989万円 | 106万円/坪 | 32件 | +81.6 % (2026 / 2件) |
| 西ノ京西中合町 | 4,636万円 | 95.2万円/坪 | 11件 | -54.6 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京西円町 | 30,000万円 | 211万円/坪 | 2件 | - |
| 西ノ京西月光町 | 3,361万円 | 117万円/坪 | 26件 | +20.0 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京西鹿垣町 | 2,227万円 | 75.3万円/坪 | 13件 | - |
| 西ノ京車坂町 | 3,230万円 | 122万円/坪 | 29件 | - |
| 西ノ京銅駝町 | 5,312万円 | 123万円/坪 | 8件 | - |
| 西ノ京馬代町 | 3,134万円 | 92.9万円/坪 | 15件 | -65.1 % (2025 / 1件) |
| 西ノ京鹿垣町 | 57,800万円 | 296万円/坪 | 2件 | - |
| 銅駝学区 | 14,669万円 | 167万円/坪 | 58件 | +106.3 % (2025 / 4件) |
| 龍池学区 | 21,769万円 | 214万円/坪 | 52件 | -8.2 % (2025 / 2件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は281.0万円/坪、徒歩11〜15分は108.7万円/坪で、駅に近い区分が約2.6倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)